공공분양 미혼특공 종류와 특징 1분정리

2023년, 한국 정부는 미혼 청년을 위한 특별한 정책을 발표했습니다. 이 정책의 핵심은 '공공분양 미혼특공'으로, 5년 동안 50만 호의 공공분양주택을 공급하며, 이 중 34만 호(68%)가 19세~39세 미혼 청년에게 배정됩니다. 이를 통해 미혼 청년들에게 내 집마련의 기회를 제공하고, 부동산 시장의 어려움을 덜어주는 것이 목표입니다.

 

청년을 위한 새로운 공공분양 청약 제도 '미혼특공'을 소개 ...

 

나눔형(25만 가구)

• 분양가의 70% 이하로 최대 5억 한도 내에서 주택담보비율 (LTV) 80%, 40년 지원.
• 의무거주기간 후에도 전매제한 기간이 있지만 공공에 되팔 시 시세차익의 70%를 보장받을 수 있음.
• 최대 80%까지 대출 가능하므로 초기비용이 적음.

 

선택형 (10만 가구)

• 6년간 임대생활 후 집을 사거나 판단하는 방식. 입주 시 보증금 50%와 월세로 분양가 결정.
• 6년 후 분양가는 추정분양가와 입주 시 임시로 정한 추정분양가의 평균값으로 결정됨.
• 임대보증금에 1.7%~2.6%의 전세대출 지원.

 

일반형(15만 호)

• 5년간 15만 호를 공급하며 시세의 80% 수준으로 분양됨.
• 자산 요건 없으며 전용면적 60㎡ 이하에 월평균 소득의 100%가 적용됨.
• 추첨제로 20% 물량을 공급하고, 청년에게는 우대 대출 한도와 금리 혜택 제공.

 

결론

'공공분양 미혼특공' 정책은 미혼 청년들에게 내 집마련을 돕는 좋은 기회입니다. 부동산 시장의 어려움을 고려하여 정부가 마련한 이 정책은 청년들에게 희망의 빛을 제공하며, 자산과 소득 상황을 고려한 자금 계획이 필요한 시기입니다.

청년을 위한 새로운 공공분양 청약 제도 '미혼특공'을 소개 ...