종합부동산세 과세특례 대상과 자격 신청 방법

올해 종합부동산세 정기분 고지는 11월 20일경 발송되며, 납부기간은 12월 1일부터 12월 15일까지입니다. 종합부동산세는 부동산 소유자에게 부과되는 세금 중 하나로, 그중에서도 '종합부동산세 과세특례'는 특정 조건을 만족하는 경우 부동산세를 납부하지 않거나 일부 면제하는 제도입니다.

 

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종합부동산세 과세특례란?

종합부동산세 과세특례의 개념

종합부동산세 과세특례는 특정 조건을 만족하는 부동산에 대해 종합부동산세를 납부하지 않거나 일부 면제하는 제도입니다. 이를 통해 부동산세 부과액을 줄일 수 있습니다.

 

종합부동산세 과세특례 대상과 자격

부부 공동명의 1주택자

부부가 공동명의로 1주택을 보유하고 있을 때 종합부동산세 과세특례를 신청할 수 있습니다. 납세의무자는 주택의 지분율이 큰 자로 결정됩니다. 특례 적용 여부에 따라 공제금액 및 세액공제가 달라집니다.

 

일시적 2주택, 상속주택, 지방저가주택

• 일시적 2주택: 1주택자가 추가로 주택을 취득한 경우, 기존 주택을 일시적 2주택으로 여기며 양도 전 3년 내에 기존 주택을 양도하면 특례를 적용받을 수 있습니다.
• 상속주택: 상속으로 주택을 취득한 경우, 특정 조건을 충족하면 특례를 적용받을 수 있습니다.
• 지방저가주택: 공시가격이 일정 기준 이하인 지역의 주택을 보유한 경우 특례를 적용받을 수 있습니다.

 

종합부동산세 과세특례 신청 방법

홈택스를 통한 전자신고

홈택스 홈페이지에서 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신고를 진행할 수 있습니다. 신고는 로그인 후 해당 신고 항목을 선택하여 진행하며, 동영상 자료를 통해 상세한 신고 방법을 확인할 수 있습니다.

종합부동산세 과세특례를 신청하지 않으면 더 많은 세금을 납부해야 할 수 있으므로 자격을 확인하고 신청하는 것이 중요합니다.

 

결론

종합부동산세 과세특례는 부동산 소유자들에게 부담을 덜어주는 중요한 혜택 중 하나입니다. 자격을 확인하고 올바른 신고 절차를 통해 이 혜택을 누리는 것이 중요합니다.

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구분	특례 적용(‘23.6.1.기준 판단)	특례 미적용
납세의무자	지분율이 큰 자(같은 경우 선택)	각각 납세의무자
공제금액	12억 원	각각 9억 원씩
세액공제	가능(최대 80%, 납세의무자 연령 및 보유기간 기준)	-

 

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